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章江新區J19-3地塊新樓盤案名曝光-正祥·清華園

發布時間:2020-01-03  來源:贛州曬房網  
贛州曬房網導讀】贛州曬房網訊2020年開啟,又一波新盤即將面市,近日,小編獲悉,位于章江新區五指峰路58號的J19-3地塊又有新動態,此前該地塊于2019年11月19日完成建設項目環境影響登記表;目前該項目案名已經確定——正祥·清 ...【我來說兩句】

贛州曬房網訊 2020年開啟,又一波新盤即將面市,近日,小編獲悉,位于章江新區五指峰路58號的J19-3地塊又有新動態,此前該地塊于2019年11月19日完成建設項目環境影響登記表;目前該項目案名已經確定——正祥·清華園。

正祥·清華園為正祥集團旗下贛州錦祥房地產開發有限公司開發建設打造的章江新區人居新范本,江園學府家。

微信圖片_20200103164840.jpg

項目介紹:

社區規劃占地面積9594.65㎡,總建筑面積14391㎡,共4棟住宅;

位于五指峰路與紅都大道交匯處,章江新區宜居濱江板塊;

萬象城等四大商圈環繞,周邊配套醇熟;

毗鄰文清路小學等,坐享豐富的教育資源,臨濱江公園、濕地公園等公園。

位置圖

拿地回顧:

2019年6月26日,贛州正祥置業集團有限公司以總價6982萬元競得章江新區J19-3地塊一宗商住用地,折合樓面價4851元/㎡,詳情如下:

章江新區J19-3 地塊,地塊面積9594.65平方米,土地用途為商服、住宅用地(城鎮住宅、零售商業、其他商服用地),出讓年限城鎮住宅70年、零售商業和其他商服用地40年,容積率FAR≤1.5,建筑密度D≤35%,綠地率GAR≥30%。起始價5282萬元,起始樓面價3670元/㎡。

宗地圖

規劃條件要求:

1、宗地需配建獨立用地面積不少于2100㎡,計容建筑面積不少于2100㎡的社區服務中心,與商住項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步投入使用,社區服務中心達到簡裝標準后,無償交付章貢區水南人民政府;

2、另,宗地應集中配建不少于計容(計算容積率)總建筑面積10%的人才住房,與商品住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,并按《贛州市人才住房建設標準》(試行)建設,建成后后無償移交人才住房運營平臺。

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